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中国房奴报告出炉!到底是买房好还是租房好?

分类:法规解读    时间:(2020-04-15 10:38)    点击:160

 扎兰屯市律师刘春娥(锇 )13947062433 微信同步

中国房奴报告出炉!到底是买房好还是租房好?

但要论最直白、最彻底的暴击,那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告。

印象中,这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说,我们都知道北上广深的房租高,但到底有多高呢?


答案是,北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。

北京的房租收入比是58%,月平均房租是2748元。


深圳的房租收入比是54%,月平均房租超过1500元。


上海的房租收入比是48%,月平均房租是2319元。


广州的房租收入比是38%,月平均房租是2211元。


而除了北上广深,在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。


值得一提的是,不单单是租房市场,根据央行发布的《2017 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示:今年上半年,人民币房地产贷款增加3.04万亿元,占同期各项贷款的38.1%,比一季度占比低2.3个百分点。其中,个人住房贷款余额20.1万亿元,同比增长30.8%,增速比上季末低4.9个百分点。虽然房地产信贷增长势头回落,个人住房贷款抵借比率和期限均有所下降,但面对高额的房价,依旧有无数多的人希望加入“有房一族”,沦为房奴。


搜索链家显示,在北京,房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。


其中,三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间,面积约15平方米,带阳台。


看过去,复古的家具,可拆卸的硬板床,自带蓝色滤镜的窗玻璃,布局紧凑,实乃奉行北欧极简生活主义的年轻人的不二之选。

当然,在北京五环外,这个价钱还是能租到精装房的。但这就意味着每天长达四小时的长途通勤。


上海,月房租在2000元~2500元的房源一共有1668套。


这些房子大都分布在奉行、青浦、松江,这个区间可以租到差强人意的一室一厅,而放到静安、徐汇这些地方,预算只要低于2000元,基本上连一个可供蜗居的单间都租不到。


在链家上,静安范围内最便宜的一个单间的月租也要2660元,可面积只有6.8平米。

秉持着“一房有难八方叉腰笑”的原则,新一线城市中的成都、西安、青岛、济南、长沙可能要幸福不少。其中,房租收入比最高的是成都的29%,而最低的长沙则只有25%。


在北京(58%)、深圳(54%)、上海(48%)成为名副其实的“租金严重过高城市”的情况下;成都(29%)、西安(28%)、青岛(27%)、济南(26%)不过是“租金相对过高城市”,长沙(25%)更属于“租金相对合理城市”,而它们的月平均房租都没有超过1000元。

在成都,1000元以下的房源有755套,而在北京,这个数字是个位数,而能租到的都是地下室。


想起了网上流传已久的段子:

自从当了房奴,一切都变了……

以前,我享受生活;

现在,我努力工作;

以前,我吃什么狗吃什么;

现在,狗吃什么我吃什么;

......

以前,砖家们说,别急,房价要降了,可房价冲上了天;

现在,砖家说,可以买房了……

 

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